İnşaat ve Gayrimenkul Sektörü

İnşaat ve Gayrimenkul Sektörü

1989
Uzmanlık Alanlarımız

İnşaat ve Gayrimenkul Sektörü

Kat Karşılığı ve Hasılat Paylaşımı

Kat karşılığı ve hasılat paylaşımı inşaat sözleşmelerinin, yatırımcı ve arsa sahibi menfaatleri doğrultusunda hukuki güvenceyle hazırlanması.

Kat Karşılığı ve Hasılat Paylaşımı

Arsa payı karşılığı inşaat ve gelir paylaşımı modellerinde finansal ve hukuki risklerin minimize edilmesi. Proje süresince ortaya çıkabilecek gecikme cezası, eksik ifa ve ayıplı iş bedeli gibi uyuşmazlıklarda sözleşmesel altyapının sağlamlaştırılması ve olası dava süreçlerinin titizlikle yönetilmesi.

Kentsel Dönüşüm Hukuku

6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun kapsamındaki projelerin hukuki ve idari süreçlerinin yürütülmesi.

Kentsel Dönüşüm Hukuku

Riskli yapı tespitlerine itiraz edilmesi, yıkım kararlarının durdurulması veya uygulanması süreçlerinin takibi. Müteahhit firmalar ile hak sahipleri arasındaki kentsel dönüşüm sözleşmelerinin mevzuata uygun şekilde tanzim edilmesi ve idari merciler nezdindeki bürokratik işlemlerin hızla tamamlanması.

Gayrimenkul Yatırım Ortaklıkları (GYO)

Gayrimenkul yatırım ortaklıklarının (GYO) ve portföy yönetim şirketlerinin SPK mevzuatına uyum süreçlerinin denetlenmesi ve yönetilmesi.

Gayrimenkul Yatırım Ortaklıkları (GYO)

GYO kuruluşu, esas sözleşme değişiklikleri ve halka arz süreçlerinde kapsamlı hukuki danışmanlık sağlanması. Yatırım komitelerinin aldığı kararların regülasyonlara uygunluğunun denetlenmesi ve gayrimenkul portföyünün yönetimine, alım-satım ve kiralamasına ilişkin sözleşmelerin yasal standartlarda hazırlanması.

Yabancılara Gayrimenkul Satışı

Yabancı yatırımcıların Türkiye'deki taşınmaz edinimlerinin ve yatırım yoluyla vatandaşlık başvuru süreçlerinin uçtan uca yönetilmesi.

Yabancılara Gayrimenkul Satışı

Yabancı uyruklu gerçek ve tüzel kişilerin gayrimenkul alım-satım işlemlerinde mülkiyet araştırmalarının (due diligence) yapılması. Yatırım yoluyla Türk vatandaşlığı kazanılması süreçlerinde ilgili bakanlıklar, göç idaresi ve tapu müdürlükleri nezdindeki başvuru ve tescil işlemlerinin hukuki eksiksizlikle sonuçlandırılması.

İmar Hukuku ve Ruhsat İşlemleri

İmar planı değişiklikleri, ruhsat alımı ve iskan (yapı kullanma izni) süreçlerinde karşılaşılan idari ve hukuki engellerin aşılması.

İmar Hukuku ve Ruhsat İşlemleri

İnşaat projelerinin imar planlarına ve güncel mevzuata uygunluğunun denetlenmesi. İmar planı değişikliklerine karşı idari itirazların yapılması ve iptal davalarının yürütülmesi. Kaçak yapı iddialarına dayalı idari para cezaları ve yıkım kararlarının iptali için idari yargı yollarının etkin şekilde işletilmesi.

Proje Finansmanı ve Teminatlar

Büyük ölçekli inşaat ve gayrimenkul projelerinin finansmanında kredi sözleşmelerinin ve teminat yapılarının hukuken kurgulanması.

Proje Finansmanı ve Teminatlar

Bankalar ve finansal kuruluşlar ile müteahhit firmalar arasındaki proje finansmanı sözleşmelerinin ticari dinamiklere uygun müzakere edilmesi. İpotek tesis ve fek işlemleri, rehin hakları ve garantörlük sözleşmelerinin hukuki güvenlik gözetilerek düzenlenmesi suretiyle milyonluk yatırımların güvence altına alınması.

Yaklaşımımız

İnşaat ve gayrimenkul sektörüne yönelik temel yaklaşım, dev ölçekli yatırımların ve uzun vadeli projelerin en başından itibaren hukuki, idari ve finansal risklere karşı tam koruma altına alınması esasına dayanmaktadır. Klasik uyuşmazlık çözümünün ötesine geçilerek; kat karşılığı inşaat, kentsel dönüşüm ve proje finansmanı gibi karmaşık süreçlerin, sıfır hata prensibiyle ve sağlam sözleşmesel altyapılarla kurgulanması hedeflenmektedir. Olası imar problemleri, bürokratik engeller ve maliyet artışlarından doğabilecek ihtilafların önüne geçmek adına, inşaatın temelinden teslimine kadar proaktif bir hukuki danışmanlık modeli benimsenmektedir. Bu sayede yatırımların hız kesmeden ve hukuki güvenlik içinde tamamlanması amaçlanmaktadır.

Mevcut inşaat ve gayrimenkul uyuşmazlıklarının çözümünde ise, yatırımcıların, müteahhitlerin ve hak sahiplerinin ticari menfaatlerini azami ölçüde koruyan, sonuç odaklı bir dava stratejisi yürütülmektedir. Kentsel dönüşüm süreçlerinde yaşanan hukuki tıkanıklıkların hızla aşılması, imar planlarına ilişkin idari iptal davalarının takibi ve sözleşmelerden kaynaklı tazminat, gecikme cezası veya ayıplı ifa taleplerinin en etkin şekilde karara bağlanması sağlanmaktadır. Sektörün kendine has teknik dinamiklerine hakim; mühendislik, mimari ve finansal süreçleri hukuki zeminle kusursuz biçimde entegre eden profesyonel bir vekillik hizmeti sunulması esastır.

home.quickAccessTitle